Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v Košiciach – Šaci

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt na Železiarenskej ulici v pokojnej mestskej časti Košice – Šaca. Byt prešiel precíznou, kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v stave „holobyt“ s plne dokončenou kúpeľňou a toaletou. Novému majiteľovi tak dáva ideálnu možnosť dokončiť si zostávajúce obytné časti (podlahy, interiérové dvere a kuchynskú linku) presne podľa vlastného vkusu a predstáv.

Základné parametre nehnuteľnosti:

• Úžitková plocha: 34 m²

• Poschodie: 1. poschodie

• Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva)

• Stav: Po kompletnej, čerstvej rekonštrukcii

Praktické dispozičné riešenie:

• Vstupná predsieň s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu

• Priestranná a presvetlená obývacia izba

• Samostatná kuchyňa

• Murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, praktickou skrinkou a zrkadlom

• Samostatná toaleta (WC)

• K bytu prislúcha aj klasická murovaná pivnica v suteréne bytového domu

Nadštandardný rozsah rekonštrukcie a technický stav:

Pri obnove bytu bol kladený dôraz na kvalitu vyhotovenia a dlhú životnosť materiálov:

• Špičkové okná: Nové plastové okná s izolačným 3-sklom od renomovanej firmy Salamander garantujú vynikajúce tepelno-izolačné a zvukové vlastnosti.

• Maximálna bezpečnosť: Vstup do bytu zabezpečujú prvotriedne bezpečnostné dvere ADLO osadené v originálnej ADLO zárubni.

• Nové siete a povrchy: Kompletne vymenená elektroinštalácia vrátane nových moderných zásuviek a vypínačov. V celom byte sú aplikované nové, hladké stierky a omietky.

• Podlahy: Realizovaný úplne nový cementový poter, ktorý slúži ako dokonale rovný podklad pre pokládku finálnej podlahovej krytiny (laminát, vinyl, dlažba).

• Kúrenie a ohrev vody: Výmena starých radiátorov za nové, úsporné modely. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený vlastným, novým energeticky efektívnym bojlerom.

• Letný komfort: V byte je už kompletne pripravená predpríprava na montáž klimatizácie (rozvody sú skryté v stene).

Výhody bytu:

Tento byt predstavuje vynikajúcu voľbu pre mladého človeka či pár, prípadne ako bezpečná investičná príležitosť na následný prenájom s minimálnymi vstupnými nákladmi na dozariaďovanie. Železiarenská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, MHD, služby) a bezproblémové parkovanie.

Cena: 133 990 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Lokalita: Železiarenská ul. Košice
Výmera: 34m2
Poschodie: 1/3
Cena: 133 990
Kontakt: 0911 011 287
Mail: lukas.varga@realagent.eu