DVE BUDOVY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE AJ INVESTÍCIU

1 / 12

Popis

Košice – Magnezitárska ulica | 319 990 € | 536 m² úžitkovej plochy + pozemky v cene Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek?Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov. 🏢 Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientské centrum.Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky. Dispozícia: • Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa • Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy • Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie Výhody: • 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou • Pozemok pod budovou je súčasťou predaja • Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie 🏠 Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu. Dispozícia: • Prízemie: • 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom • 1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu • Podkrovie: • Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov Výhody: • Stabilný výnos z už existujúcich bytov • Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia • Pozemok pod budovou v cene 📌 Zhrnutie: • Cena za obe budovy: 319 990 € • Spolu až 536 m² úžitkovej plochy • Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja • Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove • Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1 🔑 Pre koho je táto ponuka ideálna? • Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory • Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál • Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka. 📍 Lokalita: Košice – Magnezitárska ul. 📐 Výmera: spolu cca 536m2 💰 Cena: 319 990€ 🚘 Parkovanie: 6 miest v cene ☎️ Kontakt: 0911 011 287 📧 Mail: lukas.varga@realagent.eu

Parametre

Typ

Predaj

Kategória

Obchodný priestor

Výmera

536 m²

Lokalita

Magnezitárska, Košice, Ťahanovce, Region of Košice

Cena

319 990 €

Typ budovy

Tehla

Mapa