DVE BUDOVY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE AJ INVESTÍCIU

Košice – Magnezitárska ulica | 265 000 € | 536 m² úžitkovej plochy + pozemky v cene

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek?
Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov.

🏢 Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty

Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene

Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientské centrum.
Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky.

Dispozícia:

• Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa

• Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy

• Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie

Výhody:

• 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou

• Pozemok pod budovou je súčasťou predaja

• Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie

🏠 Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi

Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene

Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu.

Dispozícia:

• Prízemie:

  • 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom

  • 1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu

• Podkrovie:

  • Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov

Výhody:

• Stabilný výnos z už existujúcich bytov

• Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia

• Pozemok pod budovou v cene

📌 Zhrnutie:

• Cena za obe budovy: 277 990 €

• Spolu až 536 m² úžitkovej plochy

• Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja

• Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove

• Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1

🔑 Pre koho je táto ponuka ideálna?

• Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory

• Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál

• Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek

📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka.

📍 Lokalita: Košice – Magnezitárska ul.
📐 Výmera: spolu cca 536m2
💰 Cena: 277 990€
🚘 Parkovanie: 6 miest v cene
☎️ Kontakt: 0911 011 287
📧 Mail: lukas.varga@realagent.eu